- Prix
- 169 600 €
- Ref VMA10000818
02 32 24 70 27 /
25 rue des Moulettes - 27130 Verneuil D'Avre Et D'Iton
À seulement 10 km de Verneuil-sur-Avre, découvrez cette propriété de caractère nichée au cœur de la campagne, offrant un cadre de vie paisible et un formidable potentiel d'aménagement. Édifié sur un vaste terrain agrémenté de nombreuses dépendances, cet ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes à rénover, idéales pour une résidence familiale avec maison d'amis, création de gîtes ou de chambres d'hôtes, activité équestre ou investissement patrimonial.La première habitation, de style maison de maître, développe environ 147 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle séduit par ses volumes généreux et son cachet, avec notamment trois chambres et une belle salle à manger propice aux moments de convivialité. Une rénovation permettra de révéler tout le charme de cette demeure authentique.La seconde maison, de style longère normande, offre environ 80 m² habitables. Elle comprend une agréable pièce de vie ouverte, un espace bureau indépendant idéal pour le télétravail, une chambre ainsi qu'un grenier aménageable laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies.À l'arrière de la propriété, un grand terrain de 3 210 m² complète harmonieusement l'ensemble et accueille plusieurs dépendances : un garage, un bûcher, un espace de stockage, un appentis ainsi qu'un box pour cheval. Un véritable atout pour les amoureux de la nature, les propriétaires d'animaux ou les porteurs de projets nécessitant des espaces annexes.Cette propriété séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes à la recherche d'un projet de rénovation dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités de Verneuil-sur-Avre.Une opportunité rare offrant de multiples possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder !Visite virtuelle à 360 degrés disponible.
Code postal 27130
Surface habitable (m²) 227,41 m²
surface terrain 3 040 m²
Surface loi Carrez (m²) 225 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Vue campagne
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Fioul, Electrique
Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 450 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 810 € et 5 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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