- Prix
- 233 200 €
- Ref VMA10000768
02 32 24 70 27 /
25 rue des Moulettes - 27130 Verneuil D'Avre Et D'Iton
Idéalement situé en cœur de ville, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cet ensemble immobilier entièrement rénové offre de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial. Le bien se compose de deux logements indépendants, alliant charme, volumes généreux et esprit loft. Le premier, situé en rez-de-chaussée, permet une vie de plain-pied. Il comprend une entrée commune avec espace bureau, puis s'ouvre sur une vaste pièce de vie articulée autour d'une cuisine moderne, aménagée et équipée. Cet espace chaleureux réunit salon, séjour et coin nuit avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie/dressing complètent ce niveau. Le second, aménagé en duplex sur le premier et le deuxième étage, séduit par ses volumes et sa luminosité. Le premier niveau accueille une magnifique pièce de vie de plus de 60 m² avec salon et séjour, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 20 m², créant un espace de réception convivial et contemporain. À l'étage, une pièce palière distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace central pourra aisément être aménagé en bureau, salle de jeux ou coin lecture selon vos besoins. Une agréable cour privative d'environ 15 m² permet de profiter d'un espace extérieur paisible en plein centre-ville. Les atouts de ce bien atypique : Deux logements indépendants ; Rénovation de qualité dans un esprit loft ; Beaux volumes et excellente luminosité ; Emplacement privilégié en centre-ville ; Commerces, écoles et gare accessibles à pied ; Idéal pour un projet familial, locatif ou mixte habitation/professionnel. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Visite virtuelle disponible sur demande
Code postal 27130
Surface habitable (m²) 232 m²
surface terrain 118 m²
Surface loi Carrez (m²) 215 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Etage 3
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue cour
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Exposition NORD-OUEST
Année de construction 1900
Quartier CENTRE VILLE
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 233 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 3 200 €
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