- Prix
- 135 890 €
- Ref VMA10000695
02 32 24 70 27 /
25 rue des Moulettes - 27130 Verneuil D'Avre Et D'Iton
Au cœur de Verneuil-sur-Avre, cette maison actuellement louée offre un excellent potentiel pour des investisseurs. Située à seulement quelques pas des commerces, des écoles et de la gare, elle bénéficie d’un emplacement privilégié alliant tranquillité et accessibilité. Depuis l'entrée, découvrez la cuisine spacieuse avec son coin repas qui s'ouvre sur un salon cosy et son petit bureau attenant. Ce rez-de-chaussée est conçu pour une vie de plain-pied, avec une grande chambre de 19 m², une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant de profiter de plus de confort et d'espace. La cour de 100 m², gravillonnée, avec terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un atelier et un garage viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer ce bien et l’adapter à vos envies, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou de votre future résidence. Le bail en cours (jusque janvier 2027) , avec un loyer mensuel de 650 euros, garantit une rentabilité intéressante. À découvrir au plus vite ! Visite virtuelle disponible sur demande.
Code postal 27130
Surface habitable (m²) 124 m²
surface terrain 285 m²
Surface loi Carrez (m²) 109,20 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition OUEST
Prix de vente honoraires TTC inclus 135 890 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 127 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 250 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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