- Prix
- 337 600 €
- Ref VMA10000747
02 32 24 70 27 /
25 rue des Moulettes - 27130 Verneuil D'Avre Et D'Iton
Vous rêvez d’un lieu atypique... Découvrez ce bien unique : un ancien restaurant, niché au cœur du Perche. Un bien rare de 240 m2 répartis sur deux niveaux, qui dispose de deux entrées indépendantes, permettant de multiples configurations : transformation en maison d'habitation, division en appartements, en plateaux professionnels, ou un mix habitation/commerce. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de 60 m2 encore équipée de l'ancien bar, d'une cuisine semi-professionnelle ainsi qu'un espace sanitaire qui laisse la possibilité de réouvrir une activité. Une chambre et une arrière-cuisine complètent ce niveau. Dans la cour intérieure, accédez à l'étage par un escalier vous menant à 4 grandes chambres et une salle d'eau qui offre un beau potentiel pour une maison familiale. Atout non-négligeable, un grenier aménageable de 117 m2 offre de la surface additionnelle, à exploiter selon vos besoins. À l’extérieur, un carport pour un véhicule ainsi qu’un bel espace détente vous permettent de profiter des beaux jours. Ce bien est idéal pour un investisseur, un commerçant, un artisan ou un particulier en quête d'un projet unique, mêlant le charme de l'ancien et nombreuses possibilités d'aménagement. Un parking municipal peut être aménagé à proximité immédiate. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Code postal 28340
Surface habitable (m²) 238 m²
surface terrain 545 m²
Surface loi Carrez (m²) 238 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Etage 3
Nombre de niveaux 3
Vue COUR
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Balcon NON
Murs mitoyens 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 1801
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 337 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 1 340 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 € et 1 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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