25 rue des Moulettes - 27130 Verneuil D'Avre Et D'Iton

IDEAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE VILLE - 1h15 DE PARIS

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Maison 198 m² - 8 Pièces - Verneuil D'Avre Et D'Iton (27130)

  • Prix
  • 353 425
  • Ref VIM10000212
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Description de l'offre

Au cœur du centre historique, venez découvrir cet immeuble de rapport, composé d'un local en activité et d'un duplex de 118 m2. Au rez-de-chaussée, le cabinet libéral de 80 m² dispose de plusieurs espaces dédiés à l'accueil et à l'activité professionnelle et vous procurera un revenu locatif. L'accès indépendant au duplex mène à une spacieuse entrée. Composé de 6 pièces réparties sur 2 niveaux, cet appartement, peut être loué immédiatement ou repensé selon vos propres projets. Un balcon avec une vue imprenable sur la Tour de la Madeleine vient compléter ce petit cocon qui dévoile son charme ancien et ses poutres au fil de la visite. L'atout charme de ce bien : à l'arrière, une terrasse menant à une cour privée de 25 m2 vous permettra de profiter des beaux jours à l'abri des regards. RARE A LA VENTE ! À visiter au plus vite ! Visite virtuelle complète à 360 disponible sur demande.

Descriptif du bien

Code postal 27130


Surface habitable (m²) 198 m²


Surface loi Carrez (m²) 198 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 4


Ascenseur NON


Vue Place de la Madeleine


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 20


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 353 425 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Taxe foncière annuelle 3 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 088 € et 2 826 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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