25 rue des Moulettes - 27130 Verneuil-Sur-Avre

PROPRIETE EQUESTRE AUX PORTES DE LA NORMANDIE

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Autre 268.93 m² - 5 Pièces - Lamblore (28340)

  • Prix
  • 875 500
  • Ref VFE10000264
Exclusivité Nouveauté
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Description de l'offre

Vous souhaitez réaliser un projet professionnel ou personnel en lien avec la nature et les animaux, venez découvrir cette grande propriété équestre située à l'orée du Perche, à 1 heure de Paris et 2 heures de la côte normande. Ce haras se compose de nombreux bâtiments et dépendances répartis sur 4 hectares. 14 hectares supplémentaires peuvent être achetés en complément de cette surface. La maison principale de 190 m2 bénéficie d'une grande salle à manger, d'un très beau salon avec un toit cathédrale et une majesteuse cheminée en pierre, et d'une suite parentale avec sa salle de bain privative en RDC. A l'étage, une mezzanine surplombe l'espace salon et ouvre l'accès à une chambre, une salle d'eau et un bureau. Cette longère est agrémentée d'un jardin bucolique, clos et arboré avec point d'eau. A proximité, amis, ou famille pourront profiter d'une seconde maison de 90 m2, rénovée, disposant de 3 chambres et de 2 salles d'eau. Concernant la partie équestre, les intallations sont complètes et en excellent état. Vous disposez de 2 écuries composées de 27 boxes, d'1 manège en sable avec 1 tribune, d'1 carrière en sable, d'1 marcheur couvert avec longe automatique, d'1 salle de douche et de pansage, et d'1 hangar. Afin de pouvoir exercer votre activité, vous disposez également de très belles dépendances construites autour d'une cour intérieure. Dans l'une d'elle, le club house permet d'accueillir les hotes pour la restauration et le sommeil. Les autres bâtiments sont utilisés pour le stockage du matériel et des infrastrutures. Ce domaine équestre aux prestations de qualités offrira de belles opportunités aux passionnés de chevaux...

Descriptif du bien

Code postal 28340


Surface habitable (m²) 268,93 m²


surface terrain 4,35 ha


Surface loi Carrez (m²) 190 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Prix de vente honoraires TTC inclus 875 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 1 000 €


Diagnostics de performance énergétique
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