- Prix
- 275 600 €
- Ref VMA10000668
02 32 24 70 27 /
25 rue des Moulettes - 27130 Verneuil D'Avre Et D'Iton
À deux pas de la place de la Madeleine, découvrez cet immeuble de caractère rénové, offrant de belles possibilités d'aménagement et un ascenseur privatif desservant les différents niveaux. Cet ensemble d'environ 200 m2, séduit par son agencement fonctionnel, la qualité de ses prestations et surtout son fort potentiel de division en deux lots indépendants. Grâce à ses nombreux accès, il se prête idéalement à différents projets, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Le 1er lot, situé aux premier et deuxième étages de l’immeuble, est accessible par un ascenseur privatif et s’ouvre sur un appartement entièrement rénové. Ce 1er niveau dispose d’une vaste cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un espace repas convivial, et d’un salon lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert. Une chambre, une salle de bains contemporaine, un WC indépendant et un agréable balcon donnant sur la cour intérieure offrent un cadre de vie confortable au quotidien. Le deuxième étage comprend une grande pièce palière pouvant faire office de bureau, de coin détente ou d'espace nuit, une salle d'eau avec WC ainsi que deux belles chambres, dont une avec une charpente apparente et un plafond cathédrale. Le rez-de-chaussée propose deux belles pièces pouvant constituer un second lot indépendant. Cet espace est idéal pour apporter de la surface additionnelle au 1er lot, mais peut aussi être aménagé en un appartement autonome, en bureau ou en local professionnel destiné à la location (activité libérale, espace télétravail, atelier...). Un cellier, un atelier ainsi qu'une petite cour viennent compléter l’ensemble. Rare sur le secteur, cet immeuble séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère en hypercentre, avec la possibilité de créer deux lots indépendants selon vos besoins ou vos projets. Une opportunité à découvrir rapidement. Visite virtuelle disponible
Code postal 27130
Surface habitable (m²) 222 m²
Surface loi Carrez (m²) 205 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue rue
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Gaz
Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Exposition SUD
Quartier CENTRE VILLE
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 275 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 889 €
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