25 rue des Moulettes - 27130 Verneuil D'Avre Et D'Iton

PROPRIETE DE CHARME A 1H 15 DE PARIS : IDEALE POUR GRANDE FAMILLE OU PROJET PROFESSIONNEL

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Maison 483 m² - 13 Pièces - Verneuil D'Avre Et D'Iton (27130)

  • Prix
  • 787 500
  • Ref VMA10000431
Exclusivité Nouveauté
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Description de l'offre

Venez découvrir cette propriété de charme au cœur de la normandie, composée d'un parc arboré, d'une grande maison de maître et d'une dépendance. Édifiée sur 3 niveaux, cette élégante maison bourgeoise de 483 m², bordée par la rivière, est située sur un terrain clos et arboré de 2 hectares, à seulement 5 mm de Verneuil sur Avre, de ses commerces et de sa gare reliant Paris en 1 heure. Depuis le hall d’entrée, laissez-vous séduire par le volume et le charme de l’espace de vie et ses 76 m² avec poutres apparentes, sa cuisine ouverte, et sa grande cheminée pour des moments chaleureux et conviviaux. Ce niveau dispose également de 2 bureaux, d’une buanderie, d’un cellier et de WC. L’escalier central en bois massif vous invite à la découverte des 2 étages dans lesquels se déclinent 7 chambres, 1 dressing, 1 salle de sport et 2 salles de bains. Vous traversez également une élégante et lumineuse mezzanine faisant aujourd’hui office de salon. Au dernier étage, un vaste espace de 90 m2 dédié à la détente et aux jeux, parfait pour se relaxer et s'amuser. Au cœur de la propriété, une dépendance de 235 m2 totalement rénovée et pouvant accueillir du public est aménagée en lieu de réception. Son rez-de-chaussée dispose d’une entrée pleine de charme, d’une cuisine professionnelle, d’une pièce fonctionnelle de 18 m², et de sanitaires. À l'étage : un espace sonorisé, une salle de réception de 87 m2 avec un bar vous permet d'organiser des festivités. Ce bien offre de multiples possibilités : projets personnels, professionnels, hôteliers, maison d'hôtes, gîtes, séminaires, ou encore comité d'entreprise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer les nombreuses opportunités de ce bien rare à la vente.

Descriptif du bien

Code postal 27130


Surface habitable (m²) 483 m²


surface terrain 2,01 ha


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Individuel


Année de construction 1833


Prix de vente honoraires TTC inclus 787 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 4 054 €


Diagnostics de performance énergétique
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